Жилой комплекс Город в городе

Материал из DarlingCity - история каждого дома
Перейти к: навигация, поиск
Фотосервис Yandex.fotki больше не доступен
Вебкамера строительства
Фотосервис Yandex.fotki больше не доступен
Фотосервис Yandex.fotki больше не доступен

Центральным вопросом Архитектурно-градостроительного совета, который состоялся в понедельник, 30 июня 2008 года, стал проект застройки территории Новосибирского жирового комбината, который в уже обозримом будущем свернет производство и освободит место для собственного крупного девелоперского проекта. Под него НЖК создал ЗАО «Город в городе», которое силами разработчиков генплана (ОАО «СИАСК») придумало возвести на 10,3 га высотные жилые дома бизнес- и эконом-класса, детский сад, бизнес-центры, а под всем этим расположить парковки. При этом первая очередь строительства вообще не затронет технологический процесс на комбинате и будет вестись параллельно с производством.

С экономической выгодой НЖК построит на четырех участках общей площадью 10,3 га в границах улиц Писарева, Каменской, Семьи Шамшиных, Некрасова и Ольги Жилиной более 230 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости.

На основном участке № 1 (7,3 га, квартал улиц Писарева – Каменская – Семьи Шамшиных – Некрасова) предполагается построить пять 26-этажных зданий эконом-класса и восемь блокированных секций переменной этажности (от 10 до 16) бизнес-класса. Все это должно стоять на двухъярусном основании (стилобате) с автостоянками, техническими и спортивно-развлекательными помещениями. В центре этого квартала разместится детский сад на 214 мест.

В жилом комплексе будут жить около 6100 человек в 2038 квартирах (146 600 кв. метров), имея на парковках 3052 машино-места.

Участок № 2 (1,59 га, часть квартала Семьи Шамшиных, Писарева, Д. Бедного со стороны ул. Семьи Шамшиных) предполагает возведение 17-этажного офисного центра и жилого дома на 20–26 этажей. Третий участок площадью 0,21 га на углу Д. Бедного и Семьи Шамшиных получит офисное здание в 16 этажей, четвертый (1,16 га в том же квартале, что и участок № 3) застроится 26-этажным жилым домом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. Строительство предусматривает небольшое расселение. [1]

Для строительства подземной парковки придется выносить 6-7 метров грунта.

Подготовка площадке к строительству

23.07.2012

Фотосервис Yandex.fotki больше не доступен

Долгожданное строительство жилья началось на территории жиркомбината. Здесь строят первый 18-этажный 4-подъездный дом на месте складов. Застройщик территории жиркомбината — ЗАО «Город в городе», на праве собственности владеющее всеми земельными участками общей площадью более 10 га, на территории которых расположен Новосибирский жировой комбинат, — пока предпочитает не называть публично сроки строительства и параметры нового жилого комплекса, чтобы не давать пустых обещаний.

Гендиректор ЗАО «Город в городе» Дмитрий Яковлев сообщил, что уже сегодня остановлено мыловаренное производство НЖК, которое так мешало жителям района своеобразным ароматом.

В настоящее время ведется проектирование сноса, и на момент начала продаж в первом доме закрытие производства и начало освобождения большого участка расположенного в улицах Каменская, Некрасова, Семьи Шамшиных, Писарева, будет заметно всем. [2]

19.03.2013

На освободившейся площадке ФПГ «Букет» построит жилой квартал. Первый дом на ул. Семьи Шамшиных застройщик «Город в городе» по заказу «Букета» начал возводить в 2012 г.

Земельный участок в центре Новосибирска площадью 8,9 га, на котором сейчас располагается производство майонеза, принадлежит ФПГ. Планируемая площадь жилой застройки — 150 000 кв. м, из них 90% — на жилье класса комфорт, 10% — бизнес-класс, сообщает пресс-служба «Солнечных продуктов». Торговая недвижимость займет 8000 кв. м, офисная — 5000 кв. м. Под парковки девелопер отведет около 70 000 кв. м. В домах с переменной этажностью от 17 до 25 этажей будут квартиры от 28 до 110 кв. м, а также социальные и коммерческие объекты на первых этажах. По оценке компании «Город в городе», средняя стартовая цена за 1 кв. м жилья в ценах 2013 г. составляет 52 000-56 000 руб. Источник финансирования пресс-служба не называет.

Первоначально «Букет» заявил более крупный девелоперский проект на 400 000 кв. м жилой, торговой и офисной недвижимости.

Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков оценил инвестиции в 6-7 млрд руб., срок окупаемости — не менее восьми лет. Реализовать проект удастся за 7-8 лет, добавляет Дьячков.

Строительство

Форум

Ссылки

  1. Из жира в князи
  2. Растрясли жирок