ЖК Созвездие

Материал из DarlingCity - история каждого дома
Перейти к: навигация, поиск
Жилой комплекс Созвездие
Созвездие.jpeg
Жилой комплекс Созвездие
Адрес ул. Фрунзе
Застройщик
Генподрядчик ООО «Компания международного строительства»
Начало строительства Неизвестно
Окончание строительства Неизвестно
Всего этажей 17-27
Высота здания Не указано


ЖК Созвездие

Жилой комплекс расположен на одной из главных транспортных «артерий» города - улице Фрунзе, в непосредственной близости к центру города (3 км до площади Ленина).

Вблизи комплекса находится один из крупнейших жилмассивов города - Фрунзенский. Рядом с жилым комплексом располагаются все необходимые для повседневной жизни объекты: общеобразовательные школы, детские сады, магазины, аптеки.

Станция метро «Березовая роща» в непосредственной близости к будущему жилому комплексу (в 400 метрах) дает возможность нашим покупателям за 10 минут добраться до центра города.

В ближайшем будущем рядом с комплексом будут построены: жилой массив, торгово-развлекательный центр, предприятия социально-бытового обслуживания, предприятия общественного питания, тем самым обеспечив будущих жильцов все необходимым для полноценного и комфортного проживания.

Вебкамера на Созвездии
Текущее состояние строительства объекта (вебкамера)


Жилой комплекс будет состоять из двух 17-этажных и трех 27-этажных домов, возведенных по современной технологии монолитно-каркасного домостроения с использованием новейших разработок в сфере создания комфортной среды проживания. Внешняя отделка будет состоять из вентилируемого фасада, внутренняя: места общего пользования из качественных современных отделочных материалов, квартиры – под чистовую отделку. Внутри жилмассива проектом предусмотрено благоустроенная территория с детскими игровыми площадками, площадками для отдыха, спортивной площадкой.

Описание

  • огороженная территория, видеонаблюдение, консьерж
  • магазины и офисы на первых трех этажах
  • сквер с фонтаном
  • крытая парковка
  • скоростные лифты
  • фитнес-центр
  • 5 минут пешком до станции метро «Березовая роща»
  • рядом расположены 3 школы, 4 детских сада, поликлиника, Новосибирский государственный университет экономики и управления
  • 200 м до ТРЦ «Сибирский Молл»
  • 2 км от центра города
  • красивейшие панорамные виды из окон
Визуализация 27ого этажа

Внутренняя отделка

Дизайн-проект для проведения отделочных работ был разработан студией SOLO-project по заказу ЗАО «Строитель». Места общего пользования будут выполнены в трех цветовых гаммах: стены - зеленый, потолки – белые, стены – серые. Материал отделки стен: гипс, гомогенный керамогранит.

  • идеально ровные поверхности потолков и стен, подготовленные для финишного шпатлевания
  • поверхность пола подготовлена под настил полового покрытия
  • пластиковые окна (тройное остекление)
  • современное отопительное оборудование
  • медная электропроводка
  • витражи на лоджиях и балконах
  • поквартирные приборы учета холодной и горячей воды, потребляемой электроэнергии, приборы регулирования тепла
  • система дымоудаления, охранно-пожарная сигнализация, вентиляция

Главная задача, которая стояла перед дизайнерами – уйти от обыденности и «морально устаревших» стандартов в отделке подъездов многоквартирных домов, когда стены окрашиваются в многотонные блеклые цвета, а материалы используются самые дешевые. В итоге был создан современный и стильный дизайн интерьера в насыщенной цветовой гамме и с использованием современных матер

Галерея

Галерея "ЖК Созвездие 1 часть", автор wiki-darlingcity
Галерея "ЖК Созвездие 2 часть", автор wiki-darlingcity
Галерея "ЖК Созвездие 3 часть", автор wiki-darlingcity

Описание строящегося объекта

Общий вид комплекса

В составе комплекса запроектировано:

  • 27-этажный жилой дом № 1 с помещениями общественного и административного назначения в цокольном и на 1-3 этажах.
  • 27-этажный жилой дом № 6 с помещениями общественного и административного назначения в цокольном и на 1-3 этажах (I этап строительства).
  • 27-этажный жилой дом № 7 с помещениями общественного и административного назначения в цокольном и на 1-3 этажах.
  • 17-этажный жилой дом № 3 с помещениями общественного и административного назначения в цокольном и на 1-3 этажах.
  • 17-этажный жилой дом № 4 с помещениями общественного и административного назначения в цокольном и на 1-3 этажах (I этап строительства).
  • 3-этажное пристроенное здание административного и общественного назначения №2.
  • 3-этажное пристроенное здание административного и общественного назначения № 5 (I этап строительства).
  • 3-этажное пристроенное здание административного назначения №4а
  • Многоуровневая автостоянка №10 на 240 машиномест

Три 27-этажных здания жилых домов запроектированы с цокольным этажом и двумя верхними техническими этажами (включены в этажность) и с подвалом. Размеры каждого здания в плане по осям 29,2x26,8м. Высота подвального этажа 2,7м, цокольного и первых трех этажей - 3,3м, с 4 по 24 этажи - 3,0м. Высота помещений техэтажа на отм. 72,900 - 3,1м, на отм. 76,300 - 3,39м. В подвале каждого жилого дома проектом предусмотрено размещение насосной, узла ввода водопровода, помещения учета тепла, технического помещения для прокладки коммуникаций. Из подвала предусмотрены два выхода наружу и два окна с приямками. В цокольном этаже размещены два офисных помещения, ИТП, помещение пожарной насосной, электрощитовая, диспетчерская, техническое помещение, мусорокамера, входная группа в жилую часть здания (вестибюль, лифтовый холл, комната уборочного инвентаря). Из помещений цокольного этажа выходы предусмотрены непосредственно наружу. С первого по третий этажи размещены офисные помещения. Для офисных помещений запроектированы две лестничные клетки типа Л1. В каждом здании для жилой части запроектированы лестничные клетки типа HI, мусоропроводы, 4 лифта грузоподъемностью по 400 кг (2шт.) и 630 кг (2шт.). Один из лифтов грузоподъемностью 630 кг может служить для перевозки пожарных подразделений.

В домах №1 и № 7: с 4 по 14 этажи и с 16 по 24 этажи - квартиры, 15-й этаж технический; общее количество квартир в каждом доме 160 шт., в том числе 1кк – 80 шт., 2 кк – 40 шт., Зкк – 40 шт.; общая площадь квартир в каждом доме 9671,21м2; строительный объем каждого дома - 63494,7мЗ. Полезная площадь помещений общественного назначения 2191,5м2 (№1) и 2227,87м2 (№7). Площадь застройки каждого дома – 847,8м2.

В доме № 6 на 4-24 этажах предусмотрено размещение 166 квартир (1-комнатных - 82 шт., 2-комнатных – 40 шт., 3-комнатных – 44 шт.); площадь квартир в доме 9963,80м2; строительный объем здания - 64386,24 мЗ. Площадь помещений общественного назначения в доме № 6 - 2191,19 м2. Площадь застройки дома – 886,77 м2.

Два 17-этажных здания жилых домов запроектированы с верхним техническим этажом (включен в этажность), с цокольным и подвальным этажами. Размеры каждого здания в плане по осям 44,8x17,93 м. Высота подвального этажа 2,7м, цокольного и первых трех этажей - 3,3 м, с 4 по 16 этажи - 3,0 м. Высота помещений техэтажа на отм.48.900 - 4,5 м и 2,1 м. В подвале каждого жилого дома проектом предусмотрено размещение насосной, противопожарной насосной, узла ввода, венткамер, технических помещений для прокладки коммуникаций. Из подвала предусмотрены два выхода наружу и два окна в приямках. В цокольном этаже размещены два офисных помещения, ИТП, два торгово-выставочных помещения, электрощитовая, подсобные помещения, мусорокамера, входная группа в жилую часть здания (вестибюль, лифтовый холл, комната уборочного инвентаря). Из помещений цокольного этажа выходы предусмотрены непосредственно наружу. С первого по третий этажи размещены офисные помещения. Для офисных помещений запроектированы две лестничные клетки типа Л1. Площадь помещений общественного назначения 2631,9м2 (дом №3), 3074,23м2 (дом №4). С 4 по 16 этажи - квартиры. Количество квартир в каждом доме 78шт, в том числе 1 кк-26шт, 2кк- 26шт, Зкк-26шт. Площадь квартир: 6267,45м2 (дом №3), 6254,65м2 (дом №4). Строительный объем - 42920,1мЗ (дом №3), 43566,54мЗ (дом №4). В каждом здании для жилой части запроектированы лестничные клетки типа HI, мусоропроводы, 2 лифта грузоподъемностью 400 кг и 630 кг. Площадь застройки: 915,5м2 (дом №3), 981,29м2 (дом №4).

Три 3-этажных здания общественно-административного назначения запроектированы с верхним техническим, цокольным и подвальным этажами. Размеры зданий в плане по осям 36,2x21,2м (№2, №5), 46,8x21,2м (№4а). Высота подвального этажа 2,7 м, с цокольного по третий этажи - 3,3 м. В подвале зданий расположены помещения пожарной насосной, узлы ввода, венткамеры, технические помещения для прокладки коммуникаций. Из подвала предусмотрены два выхода наружу и два окна в приямках. В цокольном этаже размещены тренажерные залы с подсобными помещениями (раздевалки, душевые, санузлы, комната инструктора, инвентарная), подсобные помещения, ИТП, электрощитовая. Из помещений цокольного этажа выходы предусмотрены непосредственно наружу. С первого по третий этажи размещены торгово-выставочные залы, служебные помещения, кладовые уборочного инвентаря. В каждом здании запроектировано две лестничные клетки типа Л1. Площадь зданий - 3364,92м2 (№2), 3563,18м2 (№4а), 3322,47м2 (№5). Строительный объем -11174,0мЗ (№2), 11924,0мЗ (№4а), 10575,5мЗ (№5). Площадь застройки -689,0м2 (№2), 756,8м2 (№4а), 749,96м2 (№5).

Входы в жилую часть зданий, в цокольный и первый этажи пристроенной части оборудованы пандусами с уклоном 8%.

Здание многоуровневой автостоянки запроектировано 4-этажное, манежного открытого типа, размерами в плане по осям 48,0x34,0м. Высота 1, 3 и 4 этажей - 2,7м, высота 2 этажа - 3,0м. На отм.0.000 в осях А-Б/6-7 предусмотрено размещение помещения охраны, электрощитовой, санузла. Для эвакуации людей запроектированы две пристроенные лестничные клетки типа Л1. Для движения автотранспорта - наклонные перекрытия (уклон 0,042) с выездом в ворота на отм.0.000. Общая площадь автостоянки - 6658м2. Строительный объем - 22924мЗ. Площадь застройки -1810,0м2.

Проектом предусмотрена подготовка поверхностей под отделку. Наружная отделка заключается в облицовке стен керамогранитом в системе вентилируемого фасада, стены балконов жилой части и незадымляемых лестниц - полимерная штукатурка. Внутренняя отделка квартир предусматривает улучшенную подготовку поверхностей под самоотделку. Кирпичные стены и перегородки подлежат улучшенной штукатурке, затирке, а в местах общего пользования (коридоры жилых зданий, лифтовые холлы, лестничные клетки, тамбура) с последующей покраской водоэмульсионными составами. Полы в жилой части – бетонные под самоотделку, в местах общего пользования – с покрытием керамической плиткой.

Конструктивные решения: Жилые здания. В конструктивном отношении здания жилых домовпредставляют собой пространственные конструкции, вертикальными составляющими которых являются колонны и диафрагмы, горизонтальными - диски монолитных железобетонных перекрытий. В качестве ядра жесткости также служат лестнично-лифтовые узлы. Стены наружные кирпичные с поэтажным опиранием на междуэтажные перекрытия.

  • Фундаменты - монолитные железобетонные ростверки на свайном основании.
  • Кровля жилых зданий - рулонная с внутренним водостоком. Перегородки - кирпичные и из газобетонных блоков. Межквартирные перегородки - из газобетонных блоков и кирпича.
  • Лестницы - сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам. Оконные блоки - из ПХВ профиля с 2-камерными стеклопакетами.

Здания административного назначения. В конструктивном отношении здания представляют собой пространственные конструкции, вертикальными составляющими которых являются колонны и диафрагмы, горизонтальными - диски монолитных железобетонных перекрытий. Сопряжение монолитных конструкций - жесткое. Фундаменты - монолитные железобетонные ростверки на свайном основании. Стены подвала и цокольного этажа монолитные железобетонные. Кровля - плоская инверсионная с внутренним водостоком. Перегородки и из газобетонных блоков. Лестницы - сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам. Оконные блоки - из ПХВ профиля с 2-камерными стеклопакетами.

В систему инженерных коммуникаций жилого комплекса входят: хозяйственно-питьевой водопровод, бытовая и ливневая канализации, теплоснабжение, электроснабжение, внутренние сети связи (телефон, радио, ТВ), автоматическая пожарная сигнализация.

Организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

  • ООО «Компания международного строительства» – генеральный подрядчик
  • ООО «Борисов и К» — устройство фундаментов
  • ОАО «СИАСК» — разработка проектной документации

Планировка

Планировка 25-ти этажек Планировка 17-ти этажек

Форум

Ссылки