Первый дом ЖК Лазурный

Материал из DarlingCity - история каждого дома
(перенаправлено с «ЖК "Лазурный"»)
Перейти к: навигация, поиск
Первый дом ЖК Лазурный
Ул. В. Высоцкого, д. 43.jpeg
Адрес ул. В. Высоцкого, д. 43.
Технический адрес ул. В. Высоцкого, д. 43 (стр.).
Застройщик ООО «Дирекция стройки»
Генподрядчик ООО «Седа-2»
Начало строительства 03 июля 2007 года
Окончание строительства 31 октября 2010 года
Всего этажей 27
Высота здания Не указано
Жилых квартир 184 шт


Описание

Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения (№ 1 по генплану), строительный объем 59920 м3, площадь застройки 786 кв. м, этажей 27, количество квартир 184, общая площадь 15142,9 кв. м, площадь земельного участка 0,3120 га, площадь встроенных помещений: общественного назначения 707,7 кв. м, в т.ч. парикмахерская 31,9 кв. м, кафе на 40 посадочных мест 249,2 кв. м, тренажерный зал на 17 мест 249,9 кв. м, парикмахерская на 7 рабочих мест 117,2 кв. м, агентство по ремонту и строительству 59,5 кв. м, сметная стоимость строительства 397628 тыс. руб., удельная стоимость 1 м2 28 тыс.руб.), расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, ул. В. Высоцкого, д. 43 (стр.).

  • На 2-24 этажах запроектированы 1, 2, 3-комнатные квартиры. Общая площадь квартир на этаже составляет 472,8 кв. м.
  • 25,26,27 этажи – технические (теплый чердак, венткамера, машинное отделение лифтов).
  • Вход в жилую часть здания размещен на первом этаже.
  • Встроенные помещения общественного назначения расположены в цокольном и на первом этажах.
  • Высота цокольного этажа – 3,0 м.
  • Высота жилого этажа – 3,0 м.
  • Высота встроенных помещений – 3,6 м.

Жилые этажи обеспечены эвакуационным выходом через лестничную клетку типа Н1, встроенные помещения - через лестничные клетки типа Л1 или непосредственно выходом наружу. Жилой имеет форму трилистника. Габаритные размеры одного (луча) трилистника следующие:

  • в осях 1-5 – 12 метров, в осях Ж-Р - 18 метров
  • в осях 6-12 – 12 метров, в осях А-Е - 18 метров
  • в осях 13-17 – 12 метров, в осях Ж”- Р” - 18 метров

Высота пожарного горизонта (24 этаж) равна 70,5 м (уровень «земли» равен 1,15 м)

О проекте

Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения» (площадь застройки 786 кв. м, количество квартир 184, общая площадь 15142,9 кв. м, площадь земельного участка 0,3120 га, площадь встроенных помещений: общественного назначения 707,7 кв. м, в т.ч. парикмахерская 31,9 кв. м, кафе на 40 посадочных мест 249,2 кв. м, тренажерный зал на 17 мест 249,9 кв. м, парикмахерская на 7 рабочих мест 117,2 кв. м, агентство по ремонту и строительству 59,5 кв. м, сметная стоимость строительства 397628 тыс. руб., удельная стоимость 1 кв. м 28 тыс. руб.), расположенного по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, ул. В. Высоцкого, д. 43 (стр.).

О правах Застройщика на земельный участок

Земельный участок предоставлен ООО «Дирекция стройки» Распоряжением мэра №1047-р от 22.02.2007 г. «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция стройки» в аренду земельных участков для строительства многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения, многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и пристроенными зданиями общественного назначения, здания общественного назначения, подземной автостоянки, спортивного комплекса, распределительного пункта, трансформаторных подстанций, центрального теплового пункта по ул. Волочаевской в Октябрьском районе».

В соответствии с Распоряжением мэра №1047-р от 22.02.2007 г. между Мэрией города Новосибирска и ООО «Дирекция стройки» заключен договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 61660 от 27 февраля 2007 года. По условиям данного договора, земельный участок, площадью 3120 кв. м, передается ООО «Дирекция стройки» для строительства многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Волочаевская. Кадастровый номер земельного участка № 54:35:071535:0008. Государственная регистрация сделки аренды произведена 18 апреля 2007 года, номер регистрации – 54-54-01/061/2007-265. Действие данного договора аренды продлено дополнительным соглашением № 2 от 17.02.10 г. до 27.02.2013 г. Государственная регистрация дополнительного соглашения № 2 от 17.02.10 г. произведена 15.03.2010 г. номер регистрации – 54-54-01/174/2010-6. Участок ограничен: c севера – жилым домом № 31 по ул. В. Высоцкого, с юга – запроектированным жилым домом № 4 (по генеральному плану), с востока - ул. Волочаевской, с запада – строящимся жилым домом № 2 (по генеральному плану).

  • Площадь участка в границах землеотвода – 3120 кв. м.
  • Площадь застройки - 786 кв. м.

Месторасположение объекта и благоустройство территории

Город Новосибирск, Октябрьский район, пересечение улиц Волочаевской и В. Высоцкого.

Благоустройство территории разработано на основе решения генерального плана. В рабочей документации предусмотрены площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, площадка для отдыха взрослых, площадка для занятий физкультурой, площадка для кратковременной стоянки автомашин, устройство цветников и газонов, высадка крупномерных деревьев и декоративных кустарников.

Помещения общественного назначения

Общей площадью 707,7 кв. м, в том числе:

  • парикмахерская 31,9 кв. м, (расположен на 1 этаже),
  • кафе на 40 посадочных мест 249,2 кв. м, (расположено в цокольном и первом этаже),
  • тренажерный зал на 17 мест 249,9 кв. м, (расположен в цокольном и первом этаже),
  • парикмахерская на 7 рабочих мест 117,2 кв. м, (расположена на 1 этаже),*агентство по ремонту и строительству 59,5 кв. м (расположена в цокольном этаже).

Технические характеристики многоквартирного дома

  • Конструктивная схема здания – унифицированный сборно-монолитный безригельный каркас системы «Куб-2,5». Каркас здания представляет собой пространственную конструкцию типа «этажерки» сборно-монолитного исполнения. В качестве стоек каркаса служат колонны, роль ригелей выполняют плиты перекрытия, элементами жесткости служат диафрагмы, связи. Пространственная жесткость и устойчивость обеспечиваются жестким (рамным) соединением сборно-монолитных дисков перекрытий с колоннами в уровне каждого этажа и включением в работу элементов жесткости.
  • Наружные стены. Конструкция наружной стены 3-х слойная с наружной верстой из лицевого кирпича КП-О 125/35/ГОСТ 7484-78 на кладочном растворе М 50 с эффективным утеплителем «Пеноплекс» толщиной 150 мм, внутренний слой из газобетонных блоков завода «Сибит», толщиной 200 мм.
  • Межквартирные перегородки выполняются из кирпича К-О 100/15/ГОСТ 530-95 на кладочном растворе М 50 и из газобетонных блоков завода «Сибит» толщиной 300 мм.
  • Внутренние перегородки выполняются из листов ГКЛ по металлическому каркасу с заполнением воздушного промежутка минераловатными плитами, перегородки мокрых помещений – из кирпича К-О 100/15/ГОСТ 530-95 на кладочном растворе М 50.
  • Основания и фундаменты – свайные с монолитными ростверками.
  • Лоджии – одинарное с применением пластиковых профилей.
  • Лифты - четыре лифта: два на 630 кг и два на 400 кг, лифтовые шахты – монолитные, железобетонные.
  • Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.
  • Оконные и дверные балконные блоки - пластиковые с применением 2-х камерного стеклопакета.
  • Приборы учета и регулирования – предусмотрены устройства поквартирного учета воды, и отдельного учета для каждого помещения общественного назначения.
  • Водопровод: для жилой части и встроенных помещений общественного назначения запроектированы раздельные системы хозяйственно-питьевого водопровода. Для холодного и горячего водоснабжения жилых домов приняты автоматические станции повышения давления, система горячего водоснабжения запроектирована с циркуляцией (закольцовка на чердаке). Холодное и горячее водоснабжение выполняется из стальных водогазопроводных оцинкованных труб.
  • Канализация – чугунные канализационные трубы. Для жилой части и встроенных помещений общественного назначения запроектированы раздельные системы канализования.
  • Теплоснабжение – запроектированы индивидуальные тепловые пункты, располагающие в цокольном этаже.
  • Вентиляция – в жилой части – приточно-вытяжная с естественным и механическим побуждением, в помещениях общественного назначения – приточно-вытяжная с естественным побуждением, присоединенная к общей вытяжной системе жилого дома.
  • Система отопления – в жилой части - двухтрубная поквартирная система отопления с горизонтальной разводкой магистралей, в помещениях общественного назначения – двухтрубная с нижней разводкой магистралей.
  • Внутренние сети систем связи - предусматривается устройство сетей: телефонизации, радиофикации, телевидения, а также установки внутриквартирного пожаротушения КПК Пульс –01/2.
  • Дымоудаление – запроектирована приточно – вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Вытяжные системы ДУ1, ДУ3, ДУ2, ДУ;

Технические характеристики передаваемых жилых и нежилых помещений

Жилые и нежилые помещения передаются участникам долевого строительства подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:

  • оштукатуривание стен,
  • отделка откосов листами из ГКЛ,
  • установка окон и балконных дверей с двухкамерным стеклопакетом,
  • установка входной двери,
  • монтаж системы отопления,
  • монтаж электрической разводки с установкой розеток и выключателей,
  • монтаж системы горячего, холодного водоснабжения с выполнением внутриквартирной разводки,
  • монтаж системы канализования,
  • монтаж системы автоматической пожарной сигнализации.

О составе общего имущества в многоквартирном доме

Наименование помещения Площадь, кв. м
Цокольный этаж
Техническое помещение для прокладки коммуникаций 327,9
Электрощитовая (2 шт.) 35,3
Венткамера 19,6
ИТП 21,1
Тамбур (2 шт.) 8,2
Первый этаж:
Тамбур (2 шт.) 6,5
Вестибюль 16,7
Лифтовый холл 18,8
Помещение пожарного поста 14,4
Уборная 3,3
Помещение ТСЖ 13
Коридор 6,8
Мусорокамера 9,5
Кладовая уборки инвентаря 4,9
Техническое помещение 21,8
Комната консьержа 5
Типовой этаж с 2-го по 24-ый.
Тамбур 5,7
Помещения учета тепла 8
Лифтовый холл 17,6
Лестничный марш 12,1
Лифты 17,1
Коридоры 70
Мусорокамера 7,7
Лоджия 16,3
Технический этаж на отм. 72,6 м,
технический этаж, венткамеры на отм. 75 м,
технический этаж, машинное отделение на отм. 79,5 м

ИТОГО: 5517,4 кв. м.

Организаций, осуществляющие основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчиков)

  • ООО «Седа-2» - устройство наружных и внутренних стен. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (НП «Объединение профессиональных строителей «РусСтрой») СРО-С-068-16112009-281, начало действия 12.02.2010 г.;
  • ООО СК «Прогресс» - монтаж каркаса. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства («Некоммерческое партнерство Строителей Сибирского региона») №0033-2009-5406324132-С-044, начало действия 10.12.2009 г.;
  • ООО ПФ «Город мастеров» - изготовление и монтаж окон. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства («Некоммерческое партнерство Строителей Сибирского региона») №0025-2009-5403177063-С-044, начало действия 26.11.2009 г.
  • ООО «Монтажкомплектсервис» - наружные сети водоснабжения и канализации, ГВС, канализация, отопление, холодная вода, пожарный водопровод, вентиляция. В настоящее время документы для получения Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства переданы в СРО НП «Межрегиональное объединение строителей»;
  • ИП «Горобец В.Я.» - наружные сети водоснабжения и канализации, ГВС, канализация, отопление, холодная вода, пожарный водопровод, вентиляция. В настоящее время документы для получения Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства переданы в СРО НП «Межрегиональное объединение строителей»;
  • ООО «ЭлМОсети» - электроснабжение и оборудование, радиовещание, сигнализация, ПОС, телефонизация и т. д. Свидетельство о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (СРО НП «Межрегиональная некоммерческая организация строителей «Сибирь») № СРО-С-097-04122009-74 от 15.01.2010 г.;
  • ООО «Сибстройпроект» - сети теплоснабжения. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (НП «Объединение профессиональных строителей «РусСтрой») СРО-С-068-16112009-163.
  • ООО «Лифтстрой-С» - монтаж, пусконаладка лифтов. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (НП «Объединение профессиональных строителей «РусСтрой») СРО-С-068-16112009-281.

Планировки

Похожие статьи

Форум

Форум НГС

Ссылки

ООО «Дирекция сройки»