Жилой дом Гулливер

Материал из DarlingCity - история каждого дома
(перенаправлено с «Гулливер»)
Перейти к: навигация, поиск
Жилой дом Гулливер
NovosibirskChehova111.jpg
Адрес <yandexmap

lat="55.01919870896599" lng="82.950215128949" type="SATTELITE" zoom="18" title="Место на карте" name="Чехова, 111" mode="link" />

Технический адрес Чехова, 111 стр.
Застройщик ЗАО "СД Альфа-капитал"
Генподрядчик ЗАО "Альфа-строй"
Начало строительства II кв. 2006 г.
Окончание строительства 2009 г.
Всего этажей 26
Высота здания Не указано
Жилых квартир 336


(link)

"Гуливер"

Местоположение объекта недвижимости, его описание

26 этажный жилой дом расположен по улице Чехова 111, в 7-10 минутах пешего хода от метро «Октябрьская». Прилегающие площадки активно застраиваются современными высотными домами, превращая эту территорию в современный жилой микрорайон. Дом расположен в одном квартале от ул. Бориса Богаткова и в трех кварталах от ул. Кирова, что обеспечивает прекрасную транспортную доступность и надежно защищает от шума городских магистралей. В 400 метрах от жилого дома находится площадь им.Пименова, на которой расположен каскад цветомузыкальных фонтанов и зеленый сквер. Конструктив дома представляет собой монолитный железобетонный каркас повышенной прочности (сейсмоустойчивость 7 баллов) с кирпичным заполнением.

Техническое оснащение:

  • в каждом подъезде предусмотрено по три лифта, марки “OTIS»;
  • системы автоматического дымоудаления с каждого этажа;
  • стальные радиаторы «Purmo» (Финляндия),
  • трубы водоснабжения и отопления: молекулярно-сшитый полиэтилен «БИР ПЕКС» (BYR PEX);
  • пластиковые стеклопакеты;
  • остекленные лоджии и балконы;
  • телефонизация;
  • подземная автостоянка двухуровневая, манежного типа с выходом в подъезд,
  • придомовая территория огорожена и охраняется.

Техническое описание

  • Количество этажей 26 этажей. 1 этаж - нежилые, коммерческие помещения с выходом на ул.Восход, 2-25 этажи - жилые, 26 этаж - технический.
  • Количество подъездов 3
  • Количество квартир в доме 336
  • Высота потолков (в чистоте от пола до потолка) 2,7 м.
  • Материал несущей конструкции здания Монолитный каркас.
  • Материал плит перекрытия Монолитные. Исключены ошибки при монтаже, как при использовании сборных плит перекрытия.
  • Максимальная нагрузка на перекрытие 200 кг/м².
  • Внутренние стены и межкомнатные перегородки Армокирпичные из кирпича К0 М75 по ГОСТ 530-95* на растворе М50 и из ячеистого бетона Б-2 М35 завод «Сибит».

Фундаменты Сваи, монолитный ростверк. Исключается осадка здания вследствии вымывания грунтов. Фасад, конструкция и материал внешних стен Фасадная система с тонким штукатурным слоем «Тех-color-В1», утеплитель-Euro-фасад. Уменьшает потерю тепла квартир через стены. Кровля Мембранная.

  • Сейсмоустойчивость 7 баллов
  • Окна Двухкамерный стеклопакет, пластиковый профиль Veka Arctica (толщина 105 мм).
  • Остекление балконов и лоджий Система "Татпроф", "Сиал".
  • Конструктив ограждения лоджий и балконов Металлическое ограждение.
  • Внутренняя отделка лоджий и балконов Стены- штукатурная система «Тех-Color», пол - цементная стяжка.

Инженерная инфраструктура:

  • Энергоснабжение Первая категория электроснабжения. Распределительный пункт запитан от двух подстанций, что позволяет гарантировать бесперебойность электроснабжения. Запитан от ПС «Библиотечная» и ПС «Воинская» через РП 9-1690.
  • Материал электропроводки Медная. ВВГн25-2,5х3
  • Подача воды (верхняя, нижняя) 1-17 этаж: нижняя; 18-26 этаж: верхняя.
  • Разводка труб водоснабжения Горизонтальная
  • Материал магистральных труб водоснабжения Оцинкованные водо-газопроводные трубы.
  • Материал разводки труб водоснабжения Трубы из молекулярно сшитого полиэтилена фирмы «Бир Пекс».
  • Материал стояков канализования Чугунные трубы.
  • Материал труб канализования Полиэтилен.
  • Отопление От ТЭЦ-5 .
  • Материал магистральных труб отопления Стальные трубы.
  • Материал разводки труб отопления Трубы из молекулярно сшитого полиэтилена фирмы «Бир Пекс».
  • Интернет. Операторы. GPON. Оператор ОАО «Ростелеком». "Сибирские Сети". ТТК-Западная Сибирь, ЗАО "Зап-СибТранстелеком".

Билайн (Сеть 3G).

Подъезды и другие места общего пользования, отделка

  • Количество подъездов 3
  • Количество квартир на площадке 1 и 3 подъезд - 5 квартир на площадке, 2 подъезд - 4 квартиры на площадке.
  • Наличие помещения для консьержа (охраны) Да
  • Входная дверь в подъезд Металлическая
  • Двери тамбуров (вестибюля) Согласно ГОСТ, деревянные с армированным остеклением.
  • Наличие домофона Да
  • Двери выхода на противопожарные балконы Согласно ГОСТ
  • Отделка (пола, стены, потолок) вестибюля. Используемые материалы для отделки. Потолок- улучшенная затирка, водо-эмульсионная покраска. Стены - улучшенная штукатурка (затирка), водоэмульсионная покраска. Полы - керамогранит.
  • Лифты:
    • Количество лифтов в каждом подъезде 3
      • Марка, тип OTIS. Express OPEX.
      • Отделка Крашенная сталь, подвесной потолок CS-F, пол NT-18, поручень SF-103, зеркало.
      • Скорость 1,75 м./сек.
      • Модель P400E17W-СO 700 (по 1 в подъезде) Грузоподъемность: 400 кг./ 5 человек габариты: 1100 х 1000 х 2300 мм.
      • Модель P1000E17D-TL 900 (по 2 в подъезде) Грузоподъемность: 1000 кг./ 13 человек габариты: 1100 х 2100 х 2300 мм.

Квартиры, отделка и оборудование=

Отделка квартир на момент передачи

  • Пол: цементно-песчанная стяжка. Стены: штукатурка. Потолок: затирка.
  • Отделка откосов окон, балконов и лоджий Штукатурка
  • Подоконники Пластиковые
  • Электро-оборудование Выключатели, розетки, патроны
  • Радиаторы отопления Стальные радиаторы PURMO (Финляндия)
  • Выделенные электромощности на квартиры
      • однокомнатные: 8 кВт;
      • двухкомнатные: 8 кВт;
      • трехкомнатные: 18 кВт.
  • Возможность объединения квартир Да, без демонтажа несущих конструкций.
  • Возможность перепланировки квартир Да, без демонтажа несущих конструкций.

Придомовая территория

  • Ограждения придомовой территории
  • Наличие освещения
  • Площадок для отдыха Детская площадка

Автостоянка

  • Подземная автостоянка Да, двухуровневая.
  • Количество машино-мест 137
  • Материал пола автостоянки Бетон.
  • Отделка стен, потолков Затирка, шпаклевка, водоэмульсионная покраска.
  • Помещение для охраны подземной автостоянки Да

Состав общего имущества в многоквартирном доме

Теплый чердак, подвал с инженерными коммуникациями, индивидуальный тепловой пункт, венткамера, насосные, лифтовые шахты и помещения машинных отделений лифтов, электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт, лестничные марши и площадки и иные помещения, отнесенные Жилищным кодексом РФ к общему имуществу в многоквартирном доме.

Перечень организаций осуществляющих основные строительно-монтажные и др. работы

  • ЗАО «Альфа-Строй»
  • АО «Кочак Ятырым Иншаат Санайи Туризм Наклият ве Тиджарет Аноним Ширкети» (Московское представительство)


Планировки

Ссылки

Проектная декларация жилого дома по ул. Чехова в Октябрьском районе г. Новосибирска Жилой дом Гулливер